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漏水對房屋的質量影響不容忽視，它不僅會直接破壞建筑結構，還可能引發一系列安全隱患和健康問題。以下是關于漏水對房屋質量影響的詳細分析：
一、漏水對建筑結構的直接破壞
1. 墻體結構受損
長期漏水會導致墻體材料吸水膨脹，干燥后收縮，反復循環下出現開裂、剝落。鋼筋混凝土中的鋼筋遇水后會加速銹蝕，體積膨脹2-6倍，造成混凝土保護層爆裂。
2. 地基安全隱患
地下室或基礎部位漏水會軟化土層，導致地基不均勻沉降。
3. 建筑材料性能退化
木材含水率超過20%時會發生霉變腐朽，石膏板遇水后抗折強度下降90%，保溫材料吸水后導熱系數增加，節能效果喪失。
4. 電氣系統風險
水汽滲透可能導致線路短路，漏水引發的電路故障有關。潮濕環境還會加速配電箱、開關等金屬部件氧化。
漏水是建筑的"慢性病"，初期可能僅表現為小片水漬，但如不及時處理，最終會導致結構安全性、使用功能和經濟價值的全面受損。建議業主建立定期檢查制度，采用"預防為主，防治結合"的策略，將隱患消除在萌芽階段。對于已出現的滲漏，應選擇具有資質認證的專業防水機構進行系統治理，避免簡單表面處理導致問題反復。
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