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做了閉水試驗(yàn)，為什么還會(huì)出現(xiàn)漏水？

許多業(yè)主發(fā)現(xiàn)，即便通過(guò)了閉水試驗(yàn)，入住后仍然出現(xiàn)了漏水問題，這讓人既困惑又頭疼。為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況？背后的原因可能涉及施工工藝、材料選擇、后期破壞等多方面因素。

一、閉水試驗(yàn)的局限性
閉水試驗(yàn)是模擬衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域在蓄水狀態(tài)下是否滲漏的測(cè)試方法，通常蓄水高度為2-3厘米，持續(xù)時(shí)間不少于48小時(shí)。然而，它并不能完全模擬實(shí)際使用中的所有情況：

1. 時(shí)間限制：閉水試驗(yàn)通常只持續(xù)2-3天，而實(shí)際生活中，防水層可能長(zhǎng)期處于潮濕環(huán)境，材料的耐久性、收縮性等因素可能導(dǎo)致后期滲漏。
2. 水壓變化：閉水試驗(yàn)是靜態(tài)水壓，而實(shí)際使用中，淋浴、沖水等動(dòng)態(tài)水壓可能沖擊防水層薄弱點(diǎn)，導(dǎo)致滲漏。
3. 局部測(cè)試范圍有限：閉水試驗(yàn)主要檢測(cè)地面和墻面低處的防水效果，但水管接口、地漏周邊、門檻石等細(xì)節(jié)部位可能未被充分覆蓋。

二、閉水試驗(yàn)后漏水的常見原因

1. 防水層施工不規(guī)范
基層處理不當(dāng)：防水施工前，基層必須平整、干凈、無(wú)松動(dòng)。如果存在裂縫、空鼓或浮灰，防水涂料無(wú)法有效附著，后期易開裂滲水。
涂刷厚度不足：防水涂料需要涂刷2-3遍，每遍厚度均勻，交叉施工。若偷工減料或涂刷過(guò)薄，防水層易被破壞。
關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未加強(qiáng)處理：地漏、管根、陰陽(yáng)角等部位是漏水高發(fā)區(qū)，需采用“一布兩涂”或附加防水層處理，否則易成為滲漏點(diǎn)。

2. 材料質(zhì)量問題
防水涂料性能差：劣質(zhì)涂料耐水性、柔韌性不足，長(zhǎng)期使用后可能出現(xiàn)開裂、粉化。
防水卷材搭接不牢：若采用卷材防水，搭接處未熱熔處理或膠粘不實(shí)，后期易脫開滲水。

3. 后續(xù)施工破壞防水層
貼磚時(shí)人為損傷：瓦工在鋪貼瓷磚時(shí)，若工具刮傷防水層或水泥砂漿收縮拉扯，可能導(dǎo)致隱形破損。
水電改造鉆孔失誤：安裝潔具、五金件時(shí)，打孔穿透防水層而未及時(shí)修補(bǔ)，也會(huì)引發(fā)滲漏。

4. 結(jié)構(gòu)沉降或變形
新房沉降：新建房屋在入住后1-2年內(nèi)可能發(fā)生自然沉降，若防水層柔韌性不足，墻體裂縫會(huì)導(dǎo)致滲水。
溫差變形：溫差大的地區(qū)，墻體熱脹冷縮可能拉裂防水層，尤其是接縫處。

5. 排水坡度設(shè)計(jì)問題
地漏排水不暢：如果地面坡度未找平，水長(zhǎng)期積存于墻角或門檻處，可能滲透至防水層以下。門檻石未做防水：衛(wèi)生間門檻石下方若未做“止水墩”或防水未上翻，水會(huì)沿砂漿層滲向門外。

閉水試驗(yàn)雖是防水工程的重要環(huán)節(jié)，但并非“一勞永逸”的保障。從材料選擇到施工細(xì)節(jié)，再到后期維護(hù)，每個(gè)環(huán)節(jié)都可能影響最終效果。業(yè)主在裝修時(shí)應(yīng)全程關(guān)注防水施工，并在入住后留意潛在問題，才能最大限度避免漏水困擾。

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