樓頂漏水是什么原因？

問：樓頂漏水是什么原因？

答：樓頂漏水有常見的7大因素，具體樓頂漏水是什么原因呢？請看以下樓頂漏水7大漏水因素解答吧！

1、樓頂有積水或排水不暢

樓頂漏水源頭一般就是積水、或排水不暢，導致樓頂漏水，這是目前為止所有建筑物屋頂漏水最多、最普遍的。

2、屋頂有裂縫

樓頂漏水部位有細小的裂縫，很多人叫他裂紋，就是細小的裂紋導致屋頂漏水，頂樓裂縫漏水分為有規則裂縫和無規則裂縫，

一：裂縫漏水

若您家房頂裂縫是一條垂直有規則的裂縫，則證明該屋頂屬于預制板房，是老房子。

若您家頂層裂縫是一條不規則裂縫，擇證明該建筑物屋頂屬于現澆混凝土。

形成裂縫的條件是基礎下沉、伸縮等因素，造成房屋開裂漏水，目前屋頂開裂是所有建筑物都無法避免的，開裂是早晚的事。

3、樓頂局部混凝土密實度不夠導致漏水

混凝土密實度不夠的源頭是施工工藝問題，在混凝土澆筑期間，混凝土振搗不到位導致密實度不夠而形成局部漏水，具體請看下圖所示！

4、屋頂排水管設計問題

目前新修建的所有建筑屋頂排水管設計不合理，不合理的原因是開發商將排水管設計安裝在隔熱保溫層上面，一旦水滲漏到保溫層內，水就無任何去處，無法正常排水，最終導致女兒墻角，或屋頂漏水，

5、施工縫漏水

屋頂常見的施工縫漏水有兩個地方，分別是；

①排水管周圍漏水，或煙囪漏水，

②女兒墻角漏水，具體請看下圖所示！

6、防水層較多，漏水越來越嚴重

防水層較多是因為您不懂，找了一些皮包公司，或者是找的游擊隊，打一槍換一炮，沒有專業過硬的防水施工技術，導致一層又一層的防水卷材鋪上去，且每次做防水都管用不久就開始漏水。

原因就是做防水前，沒有把之前老化失效的防水層清理干凈，然后又在失效的防水層上面鋪卷材，導致卷材無法與基面粘接在一起，一旦有一個針眼漏水就會形成串水，當太陽暴曬，水蒸氣無法排出，從而把防水層頂壞形成更多的漏水點，越漏越嚴重，且每次做好防水只能管用一年半載，嚴重則兩三個月又開始漏水。

7、斜坡瓦屋頂存在設計及質量問題

  斜坡瓦漏水要么是斜坡達不到排水要求，要么是瓦與瓦之間搭接部位漏水、要么是水溝與瓦之間存在倒灌等等......這就是斜坡瓦漏水的常規表現！

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